| 问题 | 能否要求退回所有租金及押金？ |
| 释义 | 法律分析：租房关系属于合同关系，当房屋出现质量问题时，租客可以根据《合同法》第五十五条的规定，要求房东进行修理或者更换。如果房东无法修理或者更换房屋，租客可以解除合同并要求退回所有租金及押金。但是，如果是租客自身原因而造成的房屋损坏，则无法要求退回所有租金及押金。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第五十条，合同当事人应当遵循诚信原则，履行合同义务。 2.《中华人民共和国合同法》第五十五条，当事人可以依照约定行使权利或者履行义务。如果一方未履行义务，另一方可以要求履行；准许宽限履行，请求适当违约金；解除合同，并有权要求赔偿损失。 3.《中华人民共和国合同法》第九十六条，当事人之间的合同自愿解除的，应当依照当事人的约定；没有约定或者约定不明确的，依照本法的规定确定。 4.《中华人民共和国合同法》第一百零一条，买卖合同、租赁合同、承揽合同和建设工程合同中，因质量不符合约定或者国家强制性标准、不符合合同约定的用途、没有按照约定的程序交付或者发包的，应当承担相应的责任。 |
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