| 问题 | 如何在老人过世后继承小产权房？ |
| 释义 | 遗嘱缺失时，小产权房产按法定继承继承，但小产权房产无法办理过户手续。继承人可签订继承协议分割房产。按《民典法》，继承权男女平等，继承顺序为配偶、子女、父母，然后是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。若继承人已故，由其子女的后代继承。兄弟姐妹先故，由其子女继承。代位继承人只能继承被代位继承人有权继承的份额。 法律分析 如果没有遗嘱，父母过世后小产权房产会按法定继承继承，但由于小产权的性质，有的无法办理过户手续，但继承人协商一致的，可以签订继承协议，分割房产。《民典法》第一千一百二十六条?继承权男女平等。第一千一百二十七条?遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条?被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。 拓展延伸 继承小产权房的法律程序和要点 继承小产权房的法律程序和要点通常包括以下几个步骤：首先，确认继承人的身份和继承权利，需要查明继承人与被继承人的关系，并提供相关证明文件。其次，办理继承登记手续，包括申请继承登记、提交相关证明材料和支付相应费用。然后，根据当地相关法律法规，进行遗产分割和继承产权变更手续，可能需要进行公证、评估、缴纳税费等。最后，办理产权过户手续，将继承人的名字登记在小产权房的房产证上。在整个过程中，需要遵守法律规定，确保手续的合法性和有效性。具体的继承程序和要点可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地的律师或相关机构以获得准确的法律指导。 结语 继承小产权房的法律程序和要点较为复杂，但遵循相关法律规定是确保合法性和有效性的关键。首先，确认继承人身份和继承权利，提供相关证明文件。其次，办理继承登记手续，提交证明材料并支付费用。然后，根据法律规定进行遗产分割和继承产权变更手续，可能需要公证、评估、缴税等。最后，办理产权过户手续，将继承人名字登记在房产证上。具体程序和要点因地区和情况而异，建议咨询当地律师或相关机构以获取准确法律指导。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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