| 问题 | 商品房买卖合同网签撤销的具体规定 |
| 释义 | 网签商品房买卖合同撤销规定：根据我国法律，网签合同原则上不得撤销或变更，但有例外。如因开发商失误导致购房人信息错误，或双方违约纠纷、严重质量问题需解除合同等情况，可撤销。法律依据为《民法典》147、148、151条。 法律分析 关于网签商品房买卖合同撤销的规定有哪些 关于网签商品房买卖合同撤销的规定：根据我国相关法律的规定，已经在网上签订商品房买卖合同的，原则上不得撤销或变更合同信息，但是也有例外，如因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误；开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，或因房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的等。关于网签商品房买卖合同撤销的规定有哪些的法律依据 《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 拓展延伸 商品房买卖合同网签撤销流程及注意事项 商品房买卖合同网签撤销流程及注意事项是指在商品房买卖合同通过网签平台进行签署后，当某些特定情况下需要撤销合同时所需遵循的流程和需要注意的事项。撤销合同的流程一般包括提出撤销申请、双方协商解决、合同解除等步骤。在此过程中，双方需要注意保留相关证据、遵守约定的撤销条件、履行相应的义务等。此外，还需注意合同撤销可能产生的法律后果、违约责任等。因此，在进行商品房买卖合同网签撤销时，双方应详细了解相关流程和注意事项，以确保合法权益的保护和合同的有效解除。 结语 网签商品房买卖合同撤销的规定包括：根据我国相关法律规定，已网签的商品房买卖合同原则上不得撤销或变更，但存在以下例外情况：开发企业工作人员录入购房人信息错误；开发企业与购房者因违约或房屋质量问题发生纠纷，经有关部门认定需解除合同等。相关法律依据包括《民法典》第一百四十七条、第一百四十八条和第一百五十一条。在进行商品房买卖合同网签撤销时，双方应了解相关流程和注意事项，以确保合法权益的保护和合同的有效解除。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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