| 问题 | 如何进行已网签没备案的房子更名手续？ |
| 释义 | 房屋赠与需办理书面合同并办理房屋权转移登记手续，包括提交赠与书、公证书等材料，并缴纳相关税费。同时，房屋赠与必须办理公证手续，赠与人将房屋交付受赠人。 法律分析 律师解析： 房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房权证、赠与书及公证书、有关税费的收据，房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续，赠与人将房屋交付受赠人。 拓展延伸 如何办理未备案网签房屋的产权过户手续？ 办理未备案网签房屋的产权过户手续需要按照以下步骤进行：首先，确保房屋网签合同的真实性和合法性，核对相关证件和文件；其次，联系开发商或房屋中介，了解未备案的原因，并尽快补办备案手续；同时，与卖方协商，签订补充协议，明确双方的权益和责任；接下来，准备相关材料，包括购房合同、身份证明、房屋证明等，向房屋所在地的不动产登记机构递交申请；在办理过程中，需要缴纳相关的手续费用；最后，耐心等待不动产登记机构的审批和办理结果。请注意，具体办理流程可能因地区和政策而有所不同，建议咨询当地房地产部门或律师事务所以获取准确的指导和帮助。 结语 根据相关规定，房屋赠与必须采用书面形式，并办理房屋权转移登记和公证手续。办理未备案网签房屋的产权过户手续需要核对合同真实性，补办备案手续，签订补充协议，准备相关材料并向不动产登记机构递交申请。具体办理流程可能因地区和政策而异，请咨询当地房地产部门或律师事务所获取准确指导。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:房地产转让当事人签订书面转让合同地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。 |
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