| 问题 | 房屋过户需要契税票吗 |
| 释义 | 一、民法典中房产过户要契税发票吗 房屋如果进行买卖交易、赠与、继承等行为时，就需要缴纳契税，取得契税凭证后，才能办理过户登记。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。 第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 二、离婚房屋怎么过户 离婚过后的房产过户，所需要的证件资料一般包括： 1、房产证。 2、身份证明及复印件。 3、如果是协议离婚的，还需要提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议。 4、如果是权利人一方申请过户登记的，还需要提交经公证的离婚财产归属协议。 5、如果是法院判决离婚的，还需要提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的由权利人一方申请登记。 离婚后，房产过户的流程一般包括： 1、如果是协议离婚，签订离婚协议书后，先到到公证处办理析产公证。如有离婚判决书的话，则无需办理公证。 2、然后到交易中心办理转绘。 3、接着到房管局办理免征契税申请。 4、同时办理析产登记手续并缴交50元登记费。 5、最后，就是取新房产证。 通过上述分析知道，依据《契税暂行条例》的规定，房屋进行买卖交易、赠与、交换等行为时，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内申请缴纳契税。取得契税完税凭证后，才能申请办理房屋过户登记。 该内容由 张迪律师 和 律说律答 共创回答 |
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