问题 | 有房产证还需要办理不动产权证吗 |
释义 | 有房产证还需要办理不动产权证。有房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的,但是产权人也可以要求更换房产证。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产证一般指不动产权属证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房屋交付后购房者才可以开始办理不动产证登记,购房者需要到房管部门办理初始登记,入住三个月后购房者可以在向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。购房者在办理好房屋初始登记以后,还需要填写房屋产权登记申请,然后让开发商签字盖章。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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