| 问题 |
按揭房还不起贷款可以转让他人吗 |
| 释义 |
按揭房还不起贷款的，购房者经银行的同意后，可以将房屋转让给他人，由他人偿还贷款。《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百零七条【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百零八条【抵押权的保护】抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。贷款买房需要注意什么问题
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，这样您的公积金贷款额度也就为零，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款初一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满一年后提出，按照公积金贷款的有关规定，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，且未有拖欠应还贷款本金、利息，经银行调查属实，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款后出租住房不要忘记告知义务
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
|
| 随便看 |
- 夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效？
- 夫妻一方签订的房屋买卖合同是否是有效
- 妻子代丈夫签字卖房合同是否有效
- 丈夫瞒着妻子卖房买卖协议是否有效
- 夫妻卖房合同签字是否具有法律效力？
- 夫妻共同财产个人债务能不能拍卖房产 法律问题
- 就业证明要怎样开
- 酒精含量100毫升属于醉驾吗？
- 酒精含量80怎么处罚
- 酒精80毫升属于酒驾吗
- 80毫克每100毫升属于那种酒驾违法 -法律知识
- 介绍未成年卖淫罪最低判多久
- 未成年的界定年龄 -法律知识
- 未成年界定 -法律知识
- 离婚要几寸照片？
- 结婚证要多少寸照片
- 结婚证照片是几寸的,具体要求有哪些
- 和满14岁女生发关系要负责任吗？
- 未成年几岁不算成年
- 一般恐吓别人警察还会管么
- 一般恐吓别人警察还会管嘛
- 家里人威胁恐吓自己怎么办 -法律知识
- 拿刀吓人什么后果 -法律知识
- 用刀吓唬人构成什么罪
- 拿刀吓唬人可以立案么？
- cost bill
- cost burden
- cost calculation
- cost contract
- cost-deducted and profit-sharing wage system
- cost for collision action
- costing
- cost, insurance and freight
- cost, insurance and freight cleared
- cost, insurance and freight duty paid
- cost, insurance and freight ex ship's hold
- cost, insurance and freight inland waterway
- cost, insurance and freight landed terms
- cost, insurance, and freight liner terms
- cost, insurance and freight ... named port of destination
- cost, insurance and freight net
- cost, insurance, freight
- cost, insurance, freight and interest
- cost, insurance, freight and war risks
- cost, insurance, freight, commission and interest
- cost, insurance, freight, exchange and port of destination
- cost-management responsibility system
- cost of a construction project
- cost of capital
- cost of comparable products
|