| 问题 | 不动产纠纷管辖范围怎么确定？ |
| 释义 | 一般情况下不动产纠纷应由不动产所在地人民法院管辖，部分情况下也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生不动产纠纷时根据合同中约定的法院提起诉讼。 一、运输合同履行地如何确定 根据《民事诉讼法》第二十九条规定，因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。因此在确定管辖法院时，运输合同履行地应为运输始发地、目的地。合同履行地的确定在我国法律中的规定是各有不同的，不一样的合同具体的履行地点也是不一样的，如何能更好的确定合同的履行地有约定从约定，在约定不明的情况下是需要根据法律的规定处理。根据民事诉讼法相关司法解释的规定，合同的履行地按下列原则确定：合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。 二、财产侵权案件诉讼法院如何管辖 财产损害赔偿案件要区分不动产和动产，不动产的损害赔偿纠纷，应由不动产所在地人民法院专属管辖。 动产的损害赔偿纠纷，适用一般地域管辖，一般由造成动产损毁的侵权行为实施地或者被告的住所地，所在地人民法院管辖。 三、确认合同效力案件怎么去确定管辖 确认合同效力案件也属于合同纠纷，其管辖适用合同纠纷的管辖原则。如果双方在合同中约定了管辖法院的，则由合同中约定的管辖法院管辖； 如果没有约定的，则由合同履行的或者被告住所地的法院管辖。 至于合同履行地，以约定的履行地点为合同履行地；如果没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，以接收货币一方所在地为合同履行地； 交付不动产的，以不动产所在地为合同履行地；其他标的，以履行义务一方所在地为合同履行地；属于即时结清的合同的，以交易行为地为合同履行地。 【本文关联的相关法律依据】 《民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 |
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