| 释义 |
法律分析：根据《物权法》规定，房产买卖合同成立时，所有权转移，但未办理房产证不影响所有权变更的效力。如果要加配偶名字，需要重新办理过户手续，同时应当遵守《婚姻法》规定，经过双方协商一致后，可以进行财产共有的登记。
法律依据：
1.《物权法》第二十三条：物权的设立、变更和消灭应当以物权法律规定的方式履行。
2.《婚姻法》第二十六条：夫妻共同财产的制度是：婚姻存续期间所得的财产和婚前财产增值部分，除法律规定或者当事人约定不属于夫妻共同财产的外，均属于夫妻共同财产。
3.《物权法》第十五条：不动产应当登记。登记后，不动产权利的取得、变更和消灭，以登记的内容为准。
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