| 释义 |
（一）如果购买的是私人土地，最重要的就是产权问题，有没有什么纠纷，防止上当受骗。在之前，一定要做好调查的工作，有没有办理产权变更登记。要到现场去观察一下，有没有交给其他人开发，被其他人占有。
（二）购买私人土地，如果还未将私人土地使用权转出手续办理好，一定要尽快处理，防止卖家出现违约的情况。
（三）交易的过程中如果涉及到了大金额的交易，一定要约定违约金，签订相关的合同，防止卖家出现违约的情况。
一、土地能够买卖吗
（一）根据我国的法律规定，土地是不可以买卖的。如果出现了私下购买土地的行为，就是违法的，而我们平时所说的私人购买土地，其实应该是土地使用权的转让。
（二）需要签订转让的合同，要明确双方的权利和义务，并且在签订之前还需要进行权属的调查。对于转让的价格，可以通过相关部门的进行评估，并且当地的市、县人民政府有优先购买权利。
二、私人土地买卖合同的写法怎么样才有效
（一）应当参照中华人民共和国民法典的买卖合同相关条例，主要如下：
1、土地买卖合同的内容一般包括标土地的名称、面积、土地质量以及坐标等；
2、合同当中需要明确标注土地价款，以及合同的履行起止时间，履行地点，价款的支付方式、支付时间等；
3、买卖合同还应包括出卖人和买受人的基本信息，及双方违约责任。
|