| 问题 | 继承房产遗嘱是否需要公证？ |
| 释义 | 遗嘱公证是继承房产、办理房产过户的必要条件。遗嘱可以以自书、代书、录音、口头等形式存在，但公证遗嘱的证明力最高。办理遗嘱公证时，遗嘱人必须亲自到公证处办理，且应神智清晰，真实表达意愿。如需变更或撤销已公证的遗嘱，须提交原公证书并到原公证处办理。遗嘱继承人需持遗嘱公证书、死者死亡证明和身份证件办理继承权公证。受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内办理接受遗赠声明书公证。 法律分析 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。公证是继承房产、办理房产过户的必要条件。 遗嘱有以下几种形式, (1)自书遗嘱; (2)代书遗嘱; (3)录音形式立的遗嘱; (4)口头遗嘱; 注意事项： (1)自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 (2)代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 (3)以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 (4)遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 公证遗嘱 所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力最高。 注意事项 1、办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办。 2、立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况。 3、原来已在公证处办过遗嘱公证的，现要变更或撤销原遗嘱公证的，应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理。 4、立遗嘱人死亡后，遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明，及本人身份证件来本处办理继承权公证。如遗嘱受益人不在法定继承人范围的，为受遗赠人。则受遗赠人必须在知道受遗赠后二月内来本处办理接受遗赠的声明书公证。 结语 遗嘱的形式多样，但公证遗嘱的证明力最高。办理遗嘱公证时，遗嘱人应亲自到公证处办理，确保真实表达意愿。变更或撤销原遗嘱公证时，需提交原公证书并到原公证处办理。遗嘱继承人在遗嘱人死亡后，应持相关证明文件到公证处办理继承权公证。受遗赠人应在知道受遗赠后二月内办理接受遗赠的声明书公证。公证遗嘱能确保遗嘱人的意愿得到有效执行。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 |
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