网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房产委托公证哪里办理?
释义
    房产公证一般要在房产所在地的公证处进行办理,当事人可以前往公证中心进行办理房产公证。由于房产公证又分很多种,如房产继承公证、房产买卖协议公证等,各自所需要提交的材料是不同的,凡是办理机构都是一致的,但是如需要注意,如果是没有产权的房屋需要进行确权或者产权转移的公证,是无法进行的。
    一、办理房产公证的流程如下:
    1、在进行房产公证,要准备身份相关证明,房产证、房产证明,以及相关的购房合同和付款发票还有双方的协议书;
    2、前往公证处需要填写相关的公证申请表格,里面的信息必须要如实填写,公证处会对这个表格里所有的信息进行核对;
    3、公证处对于表格里面的信息全部都核对无误之后,公证员进行谈话录笔录,笔录之后要在上面签字,必须要本人到场,委托人是不可以去公证;
    4、领取相关的房产公证书。
    二、办理房产公证需要以下资料:
    1、房产公证需要提交申请人的居民身份证件及复印件;
    2、委托代理人的身份证件和授权委托书;
    3、房屋所有权证书及复印件;
    4、共有人同意出卖的书面意见;
    5、房屋买卖合同文本;
    6、房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告。
    总之,房产公证需要去公证处办理,一般的县、市都设立有公证处。申请办理涉及房产公证的,应当向房产所在地的公证机构提出;申请办理涉及房产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证的也可向房产所在地公证机构提出申请。
    一、农村宅基继承者怎样过户
    农村宅基地是不能继承的故此也就不存在继承过户流程了,但是宅基地上的自建房是可以继承的,具体继承的流程如下:
    (一)房屋评估:继承人委托评估公司对所房屋进行评估。
    (二)继承公证:到被继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书。
    (三)房屋测绘:到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
    (四)继承登记:到房地产交易中心申请继承登记手续。
    《不动产登记条例》第七条规定,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
    【本文关联的相关法律依据】
    《公证法》第十一条:根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。第二十五条:自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 3:32:00