| 问题 | 无房证明需夫妻双方亲自到场办理吗？ |
| 释义 | 夫妻双方办理无房证明需提供身份证、户口本和婚姻证明；单身前往需提供单身证明或离婚证。房产证过户流程包括提供相关证件、签字、公证等步骤。协议离婚手续包括协商财产分配、签署离婚协议书，提交相关证明材料到民政局办理离婚手续。 法律分析 1. 夫妻双方需要到场，办理开具无房证明，需提供身份证、户口本和婚姻证明。查询两人名下的房产。 2、如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证 一、房产证过户的流程有哪些 流程如下：房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。①买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带身份证原件办证。②卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书(盖民政局章)。③卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。④无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。交费情况：①普通商品房、自建房住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元/平方米。②商业营业用房费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元/平方米。③房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办(地税、契税)。乡镇、农村集体土地房屋办理情况：①必须是有房屋所有权，集体地使用证②买卖双方必须是同一村村民，(户口必须在同一村委会)，村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖。 二、最新协议离婚手续的办理流程是什么 最新协议离婚手续的办理流程如下： 1、夫妻双方协商财产分配、孩子抚养权； 2、协商完毕后，双方签署离婚协议书； 3、需要离婚的双方携带身份证、户口簿、结婚证到民政局申请离婚； 4、民政局审核通过离婚申请后，开始计算离婚冷静期； 5、离婚冷静期后无反悔的，到民政局领取离婚证。领取到离婚证，双方的婚姻关系就解除了。 协议离婚具体需要的材料： 1、双方的结婚证等婚姻关系证明； 2、本人的户口本、身份证等身份证明； 3、双方当事人共同签署的离婚协议书； 4、各提交2张2寸单人近期半身免冠照片； 5、《申请离婚登记声明书》。 拓展延伸 开首套房证明需要什么手续 当事人开具首套房证明的注意事项是：查询以家庭为单位，进行房产查档应携带身份证、户口本、婚姻证明等材料，18周岁以上70周岁以下的需本人到场、代办需持委托公证书，查档办证需要提前预约，外地户口需要到户籍所在地办理。 结语 根据上述房产证过户流程和最新协议离婚手续的办理流程，夫妻双方在办理房产证过户手续时需要到场，提供身份证、户口本和婚姻证明，查询两人名下的房产。对于协议离婚，双方需协商财产分配、孩子抚养权，签署离婚协议书，并到民政局申请离婚。领取离婚证后，婚姻关系即解除。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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