| 释义 |
二手房交易费用包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费和营业税。其中，满两年的唯一住房可减免所得税和营业税，满五年的唯一住房还可免增值税。
法律分析
房子满两年以后免增值税。房子满五年并且是业主家庭名下唯一一套住房，同时满足这两个条件，免个税和增值税。二手房满二年和满五年已经没什么区别了。二手房费收如下：测绘费1.36元每平方，买方缴纳。评估费百分之0.5，评估额，允许浮动，买方缴纳;契税评估额初次90平内百分之1、90平至140平内百分之1.5，超过140平或非首次百分之3，由买方缴纳。所得税按全额的百分之1，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6元每平方,双方都缴纳。工本费80元,买方缴纳。营业税百分之5.6卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
拓展延伸
房产税满两年与满五年的房屋有何税务差异？
房产税满两年与满五年的房屋在税务方面存在明显的差异。满两年的房屋在出售时可以享受免征个人所得税的政策，即房屋的增值部分不需要缴纳个税。而满五年的房屋则可以免征契税，即购房时不需要缴纳契税。此外，满五年的房屋在出售时还可以享受个人所得税的优惠，即售房所得的税率相对较低。因此，对于房产投资者来说，满两年和满五年的房屋在税务方面的差异是需要考虑的重要因素，可以根据自身需求和情况做出相应决策。
结语
满两年与满五年的房屋在税务方面存在明显差异。满两年可免个税，满五年可免契税。对于房产投资者来说，这是重要的考虑因素。根据个人需求和情况，做出明智的决策。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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