| 释义 |
婚前买房婚后还贷算共同财产分情况讨论：1、夫妻一起还贷登记名下的房产归夫妻所有；2、房产登记在支付首付方名下，婚后夫妻共同还贷和增值部分属共同财产；3、婚后以婚前财产还贷，产权登记方为婚前个人财产，除非当事人另有约定。
法律分析
婚前购房婚后偿还贷款是否算作共同财产，需要分情况讨论:
1. 如果婚前夫妻中一方通过贷款购房，婚后夫妻共同偿还贷款，且该房产的登记名义为夫妻双方，该房产应归夫妻共同所有。
2. 若房产登记在支付首付款的一方名下，该房产通常被认定为产权登记方的个人财产。但如果婚后夫妻共同偿还房贷，共同偿还的部分和房屋升值部分应视为夫妻共同财产。
3. 如果婚后使用个人婚前财产偿还贷款，房产登记在付款方名下，该房产应认定为付款方的婚前个人财产。但如果当事人另有约定，则除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|