| 问题 | 房产继承公证与诉讼的简易程度比较 |
| 释义 | 房产继承的主旨是：被继承人的房产归遗嘱继承人或法定继承人所有，只有具有合法产权的房屋才能被继承。继承涉及共有房产时需要析产，遗嘱或遗赠优先办理。房产继承可通过公证或诉讼程序进行，公证需要提供相关证件材料并办理手续，诉讼需提供死亡证明、亲属关系证明等材料，如继承人间存在异议，可通过调解或法院判决解决。 法律分析 律师解析： 房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。 房产继承公证程序 先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明; 2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 房产诉讼继承程序 根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明; 2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明; 3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。 结语 综上所述，房产继承涉及到遗嘱继承和法定继承两种情况。在进行房产继承公证时，需提供被继承人的死亡证明、继承人身份证明以及房产证等相关材料。若存在多名继承人，需其他人书面同意放弃继承权。而房产继承诉讼则需提供类似的证件材料，并根据民事诉讼法规定，由不动产所在地法院进行管辖。若继承人间无异议，可达成调解书；若无法达成一致意见，法院将做出判决。在房产继承过程中，合法产权的房屋方可被继承，使用权房和小产权房不具备继承资格。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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