| 问题 | 二手房过户所需资料指南 |
| 释义 | 二手房转让过户的申请材料包括不动产登记申请表、申请人身份证明材料、夫妻身份证明、房地产权证、存量房买卖合同等，如需补缴土地出让价款和税款，还需提交相应证明。 法律分析 二手房转让过户的申请材料如下，不动产登记申请表（可在窗口填写或在市政府服务网下载打印），申请人身份证明材料（如受委托，还应提交委托代理人的授权委托书和身份证明），双方夫妻身份证明，房地产权证，如房地产权证、国有土地使用证、房屋权证等，存量房买卖合同，依法需要补缴土地出让价款和税款的，应当提交土地出让价款和税款缴纳证明。 拓展延伸 二手房过户所需资料清单 二手房过户所需资料清单是购买二手房并进行过户的必备指南。在进行过户之前，买方和卖方需要准备一系列的资料以完成交易手续。这些资料包括但不限于购房合同、身份证明、房产证、不动产权证、纳税证明、结婚证或离婚证、法院判决书（如适用）、贷款合同、还款证明等。此外，还需要办理相关的税费缴纳手续，如缴纳契税、个人所得税等。准备齐全并提交正确的资料将有助于顺利完成过户手续，确保买卖双方的合法权益。因此，详细了解和按照清单逐一准备所需资料，对于二手房过户过程至关重要。 结语 准备齐全并提交正确的资料对于顺利完成二手房过户手续至关重要。购房合同、身份证明、房产证等是过户所需的必备资料。此外，还需要办理相关税费缴纳手续。详细了解并按照清单逐一准备所需资料，将确保买卖双方的合法权益得到保障。完成过户手续，实现房产所有权的转移。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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