| 问题 | 租客违反合同，房东可以采取哪些行动？ |
| 释义 | 根据租赁合同约定，租客违约时，如果合同中明确规定不退押金，则可以不退还押金。否则，租客需要退还押金并承担相应的违约责任，除非法律另有规定。双方一方违约时，应要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 法律分析 租客违约，如果租赁合同中有约定租客违约不退押金是可以不退押金的，否则，需要退还押金，由租客承担相应的违约责任，法律另有规定的除外。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 租房合同终止后，房东是否有权扣留租客的押金？ 根据相关法律规定，租房合同终止后，房东可以有权扣留租客的押金，但必须符合一定条件。首先，如果租客存在违约行为，如未按时支付租金、损坏房屋等，房东可以根据合同约定扣除相应费用。其次，如果租客在退房时未按照合同规定进行清洁和修复，房东可以从押金中扣除相关费用。然而，房东扣留押金必须提供合理的理由，并在合理的范围内进行扣除。如果房东无合理理由扣留押金，租客可以通过法律途径维护自己的权益。因此，在租房合同终止后，房东有权扣留租客的押金，但必须遵守法律规定和合同约定。 结语 根据相关法律规定，租房合同终止后，房东有权扣留租客的押金，但必须符合一定条件。如果租客存在违约行为或未按合同规定进行清洁和修复，房东可以从押金中扣除相应费用。然而，房东必须提供合理的理由，并在合理范围内进行扣除。租客也可以通过法律途径维护自己的权益。因此，在处理租客违约问题时，双方应遵守法律规定和合同约定，以确保公平公正。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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