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问题 与租客签订房屋租赁合同有法律效力吗
释义
    经出租人同意,与租客依法签订的房屋租赁合同有效。
    一、转租房子押金归谁
    转租房子押金归承租人所有,但当事人另有约定的除外。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    二、房子没到期转租算违约么
    承租人转租要经出租人同意,才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    三、房屋转租的需要哪些条件
    房屋转租的需要条件如下:
    1、承租人在租赁期内,经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人;
    2、承租人与出租人之间的租赁合同有效;
    3、出租人知道或者应当知道承租人转租,但六个月内未提出异议。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    
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更新时间:2025/3/4 4:30:14