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问题 维修基金缴纳时间
释义
    一、维修基金缴纳时间
    从道理上讲,专项维修资金可以采用一次性交纳,也可采用随物业管理费用按月收取专户储存,或需要维修、更新、改造时向业主随时收取的做法,这些做法分别在不同国家实行。但考虑到目前我国法制不够健全,业主责任意识尚不到位,在一些地方物业管理收费拖欠现象还严重存在等因素,目前我国专项维修资金的制度设计宜采用主要在购房时一次性交纳,待物业使用到一定年限,维修资金不够使用时再向业主续筹。
    二、开发商可以代收房屋维修基金吗
    合法,维修基金交由售房单位,也就是开发商,但开发商只是代为收取。
    收取维修基金时主要应考虑在一般情况下,物业使用到一定年限内所需的资金量,可考虑按购房款的2~3%,或物业单体建安造价的一定比例。比较来看,按建安造价一定比例较为科学,但鉴于建安造价基数较购房款小得多,若采用建安造价为基数,则应适当提高交纳比例。此外,还可以在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后,将利用共用部位、共用设施设备进行经营的所得收益主要用于补充专项维修资金,以减轻今后续筹资金的压力。
    三、维修基金的管理现状问题
    在收取维修基金时候,通常都是在办理入住手续时,开发公司强制代收房屋维修基金,办理产权和缴纳维修基金捆绑式办法,这种往往容易造成房屋维修基金流失或被挪用,使业主的权利得不到有效保障。这样一笔数额较大的资金放在开发商的手里,安全性让人担心是可以想象的。开发商可以利用职权容易侵占房屋维修基金。而在管理维修基金时,虽然法规明确规定由业主大会行使监督权,但对如何监督却没有明确的说法。从客观条件上,造成某些业主委员会成员钻法律的空子,挪用甚至贪污数额巨大的房屋维修基金。
    四、你好,问一下针对于房屋维修基金缴纳时间是什么时候
    1、根据《住宅专项维修资金管理办法》,业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。
    2、一般来说在房屋交付之前,业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。
    五、维修基金缴纳标准是多少
    我国相关的法律规定,对于商品的住宅的业主,以及非业主按照本人所拥有的建筑面积,交存住宅专项的维修资金。每平方建筑的面积交存首期维修资金的数额,一般为住宅建筑安装工程每平方造价的百分之五到百分之八。对于出售共有住房的,每平方的建筑面积交存首期,通常为住宅专项资金数额的百分之二。
    六、维修基金缴纳标准是多少
    维修基金缴纳标准2022是:我国相关的法律规定,对于商品的住宅的业主,以及非业主按照本人所拥有的建筑面积,交存住宅专项的维修资金。每平方建筑的面积交存首期维修资金的数额,一般为住宅建筑安装工程每平方造价的百分之五到百分之八。对于出售共有住房的,每平方的建筑面积交存首期,通常为住宅专项资金数额的百分之二。
    
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更新时间:2024/12/23 14:47:12