| 释义 |
房地产所有权的确定有：
1、确认房地产所有权最直接的方法是根据登记记录。通过登记向公众披露房地产权的设立、转让和变更，使公众了解房地产形成的物权状态。登记制度对于建立和维护市场经济秩序具有重要意义；
2、区分登记效力和合同效力，不能机械地理解登记在所有权转让过程中的效力。在实践中，许多人经常混淆合同效力与登记效力的区别。合法有效的合同明确表明房地产所有人是谁。说白了，这取决于合同来确定所有人；
3、在同一房地产中存在多项权利时，应按照规则区分。如果房地产所有人存在相同或以上，则应优先考虑到房地产所有权；首先考虑到房地产所有人的所有权。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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