| 释义 |
《民法典》规定，房屋租赁合同纠纷应按合同约定处理，若无约定可协商、调解、仲裁或起诉。公民、法人和其他组织间合同纠纷可仲裁。若约定诉讼方式或未达成仲裁协议，可直接向法院起诉。
法律分析
1、《民法典》规定，房屋租赁合同纠纷的处理方式如下：若合同中有约定纠纷解决方式，则按照合同约定执行；若合同中没有约定，则当事人可以进行协商；协商不成的，可以申请有关组织进行调解；若合同中有仲裁协议或仲裁条款，则可以申请仲裁；同时，也可以向法院起诉。对于公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以选择仲裁方式进行处理。
2、若当事人在房屋租赁合同中约定采取诉讼方式解决纠纷，或者在纠纷发生后未能达成仲裁协议，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
该内容由 谷艳艳律师
和 家和律云 共创回答
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