| 释义 |
法律主观：
物业服务协议也已经生效，业主的房子享受了物业服务，业主应该 缴纳物业费 。业主逾期不交纳 物业服务费 用的， 业主委员会 应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律客观：
《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 《物业管理条例》第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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