| 释义 |
个人住宅属于不动产。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等，其特征如下：
1、自然特性：不动产具有不可移动性、个别性、耐久性、数量有限性等特征；
2、社会经济特性：不动产具有价值量大、用途多样性、涉及广泛性、权益受限性、难以变现性等特征。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。
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