| 问题 | 合同没到期,一方要终止合同该如何赔偿 |
| 释义 | 合同没到期，一方要终止合同属于合同违约的行为，如果合同中有约定，按照合同中的约定来进行索赔，没有约定可以要求违约方按实际损失来进行赔偿。当事人要求解除合同时应当通知对方。对方当事人不同意的，可以请求法院或者仲裁机构确认合同终止的效力。 一、房地产企业与业主间违约金该怎么处理 房地产企业与业主间违约金处理如下： 1、一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%； 2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 房屋买卖合同对方违约怎么赔偿，需视情况而定： 1、如果房屋买卖合同一方违约的，违约方要按合同约定承担违约责任； 2、如果买卖合同没有约定的，按实际损失进行赔偿。 二、合同违约责任的责任原则是什么 合同违约责任的责任原则是： 1、过错责任，是指当事人主观故意或者过失造成的违约责任； 2、无过错责任，是指违反合同的行为，除免除责任外，还必须追究违约方的违约责任； 3、赔偿实际损失，是指违约方因违约而给对方造成的经济损失； 4、全面履行，是指违约方在承担经济责，后仍应按合同要求全面履行。 《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 三、对方不按合同履行如何处理 对方不按合同履行属于违约，守约方可以请求违约方承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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