| 释义 |
物业合同到期没有续签成立业委后可以不交物业费，业主委员会需要重新聘请物业管理公司，来为自己服务。出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用；
2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交；
3.物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
法律依据：
根据《物业管理条例》规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。
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