| 问题 | 办房产证需要多久下来了 |
| 释义 | 在很多时候，我们购买了房子之后是需要办理房产证的，一般情况下我们在购买房子的时候都是要和开发商签订购房合同的，那么房产证一般会在多久之后办理下来？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，律师整理了相关的内容，希望对您有帮助。 一、新房产证一般多久下来 1,新房房产证办理程序 ①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请 ②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间 ③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界 ④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权 ⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费 ⑥发证：房管部门在规定的时间(30个工作日内) 办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。 2,一个礼拜能下来付全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，交房后三个月以后能下来;费用都差不了多少;按揭的房产商代。 3,如果您是贷款买新房，房产证一般要90—180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长;但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到 很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。 由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。 假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。 此外，如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。 二、开发商未按约定办理房产证怎么办? 非业主原因，开发商未按约定日期办理房产证怎么办?业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任： 1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。 2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。 以上内容就是相关的回答，一般情况下，购房者会和开发商签订一个购房合同，这种购房合同中就规定了房产证的办理日期，一般会在签订了购房合同之后90天之内办理房产证。 该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答 |
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