| 问题 | 住房公积金转移手续怎样进行办理 |
| 释义 | 住房公积金转移条件1．申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；2．申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；3．到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，核实是否符合条件；4．申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。重要提示1．在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；2．原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；3．住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；4．申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）；5．没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。住房公积金转移申请材料《转公积金贷款申请表》三份；由委托贷款银行出具的个人信用报告（含申请人及配偶、共同债务人）各一份；申请人及配偶、共同债务人、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印件；商业贷款借款合同原件及三份复印件；商业贷款还清证明原件及三份复印件；所购房的房屋所有权证（未抵押或已解除抵押）原件及三份复印件。辅助材料有共同债务人的，还需准备以下材料：1．共同债务人身份户口三份复印件；2．共同债务人承诺。以他处房抵押的，应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份，以第三人房产作贷款抵押的，还要增加以下材料：1．抵押人身份户口证明三份复印件；2．抵押人声明三份。转公积金贷款额度：1．购买新建商品房最高30万元；购买二手房最高20万元；2．不超过原商业住房贷款余额。转公积金贷款期限：购买新建商品房最长30年，购买二手房最长20年，均不得超过法定退休年龄。住房公积金转移流程只需三步即可完成异地转入。如果在外地连续缴纳6个月以上，一经转入，即可申请公积金贷款。 （1）职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明； （2）由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。填制“住房公积金转移通知书”应注意填写完整以下内容：转入、转出单位的全称，单位编号及所属的归集部门；调出职工的姓名、编号应与单位汇缴清册填写的一致；转移金额为该职工账户账面余额；签章（在归集部门留的印鉴）。按照国务院《住房公积金管理条例》规定，职工离职应由原单位办理封存，待到新的单位工作以后，转移到新单位继续缴存，但不可销户提取。符合提取条件的才可申请提取个人住房公积金明细。提取住房公积金最新政策为贯彻落实《住房公积金管理条例》及住房城乡建设部19号文件精神，防范骗提套取行为的发生，保障住房公积金缴存职工合法权益，避免不必要的资金损失，针对某些单位违规协助职工提取住房公积金的行为，现要求住房公积金账户转入新单位不满一年的职工，申请提取住房公积金时，须提供新单位为其缴纳基本养老保险的证明。没有基本养老保险证明的，不予办理提取。公务员、事业单位工作人员等暂未纳入基本养老保险范畴的职工，仍按原政策提取住房公积金。待统一交纳基本养老保险后再按本规定执行。请各缴存单位做好政策宣讲工作，引导职工珍惜个人信用，避免不法分子骗提套取住房公积金的宣传误导，合规合理提取住房公积金。 |
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