| 问题 | 成立业委会流程及要求 |
| 释义 | 业委会的业委会成立流程： 1、小区具备成立业委会的条件后30日内，小区的建设单位应当书面报告当地的街道办事处、乡镇人民政府，申请设立业主大会。 2、申请交到街道或社区后，由街道派工作人员担任筹备组的组长，组建业主委员会选举工作筹备小组，筹备小组除了由街道或乡镇的工作人员担任组长以外，还邀请建设单位派代表，县级以上房地产主管部门派代表参加。 剩下就是业主代表，业主代表要大于等于筹备小组总人数的三分之二，筹备小组的业主代表一般也应该符合业主委员的任职资格。 业委会的业委会成立条件：小区交付以后，入住率超过50%，开发商或业主可以向街道社区申请帮助，指导成立业主委员会，如果入住率不到50%，三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。 业委会的成立工作流程 业委会成立的流程： 1、按照国家相关规定，首先需要成立“业主委员会筹备小组”，筹备小组成员均为无偿服务。 2、筹备组开始工作，起草公约和章程，决定成立的时间和组成人数，汇集业主名单和参选业委会成员的业主资料。 3、书面发放资料，将章程、参选业主资料、选举办法、选票、时间发给每户业主，并同时完成签收收条。 4、召开业主大会时，筹备组公开进行验票工作，按国家相关法律法规，选出委员成立业委会，通过公约章程。 5、业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。 2021业委会成立条件 《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。一般情况下，业主委员会有两种产生方式： 1．首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生； 2．根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。 法律依据： 《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。