| 问题 | 购房草签一定要交首付吗 |
| 释义 | 是的，目前买一手房都是这样，15天内付首付，或是一个月内，您如果段时间内筹不到首付，可以申请跟售楼部延期。 一、房贷下来了是不是代表备案了 是的，网签了就在房管局有备案了，房贷是贷款审批通过了。备案指的是对购房合同备案，贷款指的是买房申请贷款，需要在签订购房合同支付首付款之后才能进行，购房者带购房合同和首付款证明到银行办理，所以备案和贷款的顺序是先备案再贷款。 二、给首付后买房能拿到合同吗？ 给首付后是可以拿到合同的。 拿到合同的时间要看购买的是一手房还是二手房。 一手房的时间是： 交完首付后开发商会给一张发票，只要拿到开发商的发票，一般来说从交了首期付款以后是在7--15个工作日内会办理购房合同和银行贷款的相关事宜。 二手房的时间是： 当交首付时就会签订购房合同，若交的是定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20%，至于后续的手续(贷款，交税和过户)会有经纪人帮忙办理的。 三、国家购房首付新规定 购房首付比例国家规定的，根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%;当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%;购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(30%)。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所二)商品房基本状况三)商品房的销售方式四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间五)交付使用条件及日期六)装饰、设备标准承诺七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任八)公共配套建筑的产权归属九)面积差异的处理方式十)办理产权登记有关事宜(十一)解决争议的方法十二)违约责任(十三)双方约定的其他事项。 |
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