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问题	一方恶意不配合办理房产证？
释义	律师解析：只要不是小产权房，房屋买卖合同都是合法有效的，如果卖房人不愿意配合过户，买房人起诉，一定能赢，法院一定会判决卖房人协助办理房屋过户手续的。判决书生效后，买房人申请强制执行。法院会作出裁定，同时向不动产登记部门发出协助执行通知书。不动产登记部门就根据裁定书和协助执行通知书，直接办理房屋过户手续了。【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
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