| 释义 |
法律分析：在进行房屋过户交易前，对房屋产权进行核查是十分必要的。房屋过户交易的主体为自然人，其身份和产权状况亦需有清晰的认定。此外，房屋权属的复杂性也需要考虑，所涉及到的产权状况众多，包括未登记、抵押等情况。因此，在进行房屋过户交易前，进行房产权属核查是必不可少的步骤。
法律依据：
1.《物权法》第三条：不动产的所有权人对该不动产有占有、使用、收益和处分的权利。
2.《物权法》第十八条：房屋所有权登记簿是载明房屋所有人、共有情况、用途、面积、所在地、登记机关及登记日期等内容的证明房屋所有权的书证。
3.《物权法》第二十一条：不动产权证书是证明不动产权利和事实关系的法定书证。
4.《中华人民共和国不动产登记条例》第十六条：不动产权利登记所需材料包括申请书、证明所有权事实的材料等。
因此，在进行房产过户前，应当仔细核查房屋产权登记簿和不动产权证书等相关文件，确保所有权人和产权状况的真实、合法、有效。并可请律师或专业机构提供协助和保障。
|