| 问题 | 按揭购房是否可以退款？ |
| 释义 | 按揭买房能退，根据《民法典》第五百六十三条规定，买房人可因卖方违约或不可归责原因解除合同。自身原因退房需承担违约责任。不定期合同可随时解除，需提前通知对方。 法律分析 按揭买的房子能退。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现，或者因为不能归责于当事人的原因导致合同目的不能实现，买房人就可以申请解除合同。如果买房人因自身原因退房的，需承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 拓展延伸 按揭购房退款规定及流程解析 按揭购房退款是指购房者在按揭购房过程中，由于某种原因需要退还已支付的款项。按揭购房退款的规定和流程因地区和具体情况而异。一般来说，购房者在退款前需要与相关方面进行协商，并提交相关证明文件，如购房合同、退款申请书等。退款的具体金额和退款方式也会根据合同约定进行处理。购房者需要注意，在退款过程中可能会涉及一定的手续费用或违约金等。因此，购房者在进行按揭购房前，应详细了解相关退款规定，并咨询专业人士的意见，以便在需要退款时能够顺利进行退款手续。 结语 根据法律规定，按揭购房退款存在一定的条件和程序。如果卖方违约或不可归责于买房人的原因导致合同目的不能实现，买房人可以申请解除合同。然而，如果买房人因自身原因退房，需要承担相应的违约责任。购房者在退款前应与相关方面协商，并提交必要的证明文件。退款金额和方式将根据合同约定进行处理。购房者应了解退款规定并咨询专业人士的意见，以确保顺利进行退款手续。 法律依据 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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