| 问题 | 二手房买卖过户税费由谁承担，二手房买卖过户流程 |
| 释义 | 一、二手房买卖过户税费由谁承担 二手房买卖过户税费由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。房屋买卖涉及到的税费比较多，主要有契税、印花税、增值税、土地增值税、个人所得税五种，一般情况下可以由双方通过协商进行决定，或者可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。 法律依据： 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 二、二手房买卖过户流程 二手房买卖过户流程： 1.携带上述申请资料到当地的房产局。 2.填写房产局提供的相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3.过户申请资料提交完毕后，领取回执单，按照回执单上面的缴税日期缴税，一般需要十五个工作日左右。 4.税金交清以后便可新房产证。 三、二手房买卖过户需要注意什么 二手房买卖过户需要注意： 1.二手房设施设备清点。 2.水、电、煤气、天然气的清点及过户。 3.有线电视、数字电视、电话、宽带的过户。 4.物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。 5.户口迁移。二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况。 |
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