| 释义 |
看具体的情况：1、买卖过户。如果父母还活着，那么可以选择把房子卖给子女，首先要对房子进行评估，用评估出来的价格乘以1%，就可以计算出要交多些个人所得税了。如果办理房产证的时间没有超过5年，还需要再缴纳5.5%的营业税。,2、赠予过户。需要支付的费用比较多，首先是契税，按照评估价格的3%去收取。,3、继承过户。只有在父母去世的情况下，才可以选择这一种方法，只需要支付登记费和工本费。,在办理过户的时候，双方最好是本人亲自到场，大家可以提前预约时间，如果本人的工作比较忙碌，没有办法到场，那也可以找人帮忙代办，代办人员要出示一份委托书，同时也要把自己的身份证件准备好，工作人员都需要进行审核。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规章应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。,《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规章或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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