| 问题 | 小规模纳税人从价房产税 |
| 释义 | 一、小规模纳税人如何缴纳房产税 你好对于小规模纳税人房产税应该怎么缴纳的回答如下：计税方式有两种： 1从价计征，按照房产余值征税； 2从租计征，按照房产租金收入计征。 (1)按房产余值计征的，年税率为1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定； (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 一、什么是小规模纳税人 增值税暂行条例实施细则第二十八条对小规模纳税人的界定如下： （一）从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以下（含）（2009年以前为100万）。 （二）除本条第一款第（一）项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下（含）（2009年以前为180万）。视同小规模纳税人；年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税。 二、纳税种类及税率 （一）国税： 1、增值税：税率为销售收入的3％ 2、企业所得税：一般为25％，具体得看税务局怎么定，小规模很常见的为定额税 （二）地税： 1、城建税：应纳增值税的7％ 2、教育费附加：应纳增值税的3％ 3、其他基金：如价格调控基金等也是按增值税的比率计算（要缴的基金跟当地地税局要求的有关） 4、印花税：签合同（按合同额的比率计算），另外每年初换账本也得贴花，注册资本的比率也得缴印花税。具体比率问你们的税管员 5、房产税、土地使用税 6、个人所得税：超过起工资薪金起征点就得为职工代扣代缴申报个税。 |
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