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问题 小规模纳税人从价房产税
释义
    一、小规模纳税人如何缴纳房产税
    你好对于小规模纳税人房产税应该怎么缴纳的回答如下:计税方式有两种:
    1从价计征,按照房产余值征税;
    2从租计征,按照房产租金收入计征。
    (1)按房产余值计征的,年税率为1.2%,房产余值是指依照房产原值一次减除10%~30%后的余值,扣除比例由当地政府规定;
    (2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
    一、什么是小规模纳税人
    增值税暂行条例实施细则第二十八条对小规模纳税人的界定如下:
    (一)从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人,以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主,并兼营货物批发或者零售的纳税人,年应征增值税销售额(以下简称应税销售额)在50万元以下(含)(2009年以前为100万)。
    (二)除本条第一款第(一)项规定以外的纳税人,年应税销售额在80万元以下(含)(2009年以前为180万)。视同小规模纳税人;年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税。
    二、纳税种类及税率
    (一)国税:
    1、增值税:税率为销售收入的3%
    2、企业所得税:一般为25%,具体得看税务局怎么定,小规模很常见的为定额税
    (二)地税:
    1、城建税:应纳增值税的7%
    2、教育费附加:应纳增值税的3%
    3、其他基金:如价格调控基金等也是按增值税的比率计算(要缴的基金跟当地地税局要求的有关)
    4、印花税:签合同(按合同额的比率计算),另外每年初换账本也得贴花,注册资本的比率也得缴印花税。具体比率问你们的税管员
    5、房产税、土地使用税
    6、个人所得税:超过起工资薪金起征点就得为职工代扣代缴申报个税。
    
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更新时间:2025/3/31 17:28:02