| 释义 |
法律分析：在二手房转手卖房的情况下，需要考虑权属的问题。若购房者未能取得产权或存在产权纠纷，将会面临诸多不利后果，如权属无法得到保障，无法正常交易等。因此，在转手卖房前，产权问题需妥善处理。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第二十九条规定：“物权的取得、变更和消灭，应当依照法律、行政法规的规定以及合同、遗嘱等法律文书的规定进行。”
2.《中华人民共和国合同法》第五十五条规定：“当事人可以协商确定合同的内容和效力，但是不得违反法律、行政法规的强制性规定。”
3.《中华人民共和国房屋登记条例》第三十二条规定：“房屋买卖合同涉及的不动产，应当依照本条例规定的程序办理不动产登记。”
4.《中华人民共和国土地管理法》第九条规定：“土地使用权人可以依法进行转让，出租、抵押、赠与等处分土地使用权，但是必须符合土地利用总体规划、年度计划的要求，不得转让、出租超过批准用途范围的土地使用权。”
在转手卖房前，购房者应当核实房屋的产权情况，确保产权的真实性和合法性。若存在产权纠纷，应当通过协商、起诉等方式依法解决。在进行转让合同签订前，需要将产权情况，土地使用证等材料进行审核、备案并进行登记注册等一系列手续，确保产权的合法性。
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