| 问题 | 申请房产证需要什么材料 |
| 释义 | 房屋购买者办理房产证所需材料包括购销合同、测绘调查表、完税凭证等，如果已婚还需提供身份证、婚姻证明，委托代办需提供私章。单身购买者需提供身份证和户口簿。 法律分析 1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。 2、房屋购买销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。） 4、完税凭证（契税缴款书）。 5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。 6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。 7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。 8、房屋购买者如果是单身人。 9、房屋购买者的身份证复印件。 10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。 拓展延伸 申请房产证的材料清单及办理流程 申请房产证的材料清单及办理流程需要准备以下材料：1.购房合同或产权证明；2.身份证明；3.婚姻状况证明；4.房屋建筑图纸和验收报告；5.房屋税费缴纳证明；6.土地使用证明；7.相关手续费用的缴纳证明。办理流程包括：1.准备材料；2.填写申请表；3.提交申请材料；4.缴纳相关费用；5.等待审核；6.领取房产证。申请房产证是确保房屋所有权合法性的重要步骤，按照规定准备材料并按程序办理，可以有效保障自己的权益。如有疑问，建议咨询当地房地产管理部门或法律专业人士。 结语 准备申请房产证的材料是确保房屋所有权合法性的重要步骤。根据要求，需提供购房合同、身份证明、婚姻状况证明、建筑图纸、验收报告、税费缴纳证明、土地使用证明等。办理流程包括填写申请表、提交申请材料、缴纳费用、等待审核和领取房产证。如有疑问，请咨询当地房地产管理部门或法律专业人士，以保障自身权益。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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