| 问题 | 法定继承房产过户需要交税吗 |
| 释义 | 继承房产，目前我国并未开征遗产税，所以不用交税。 在继承房子中有过户费用的产生，具体如下： 1、继承公证费。按照评估价的2％或受益额的2％收取，低不低于200元。 2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万－1000万是千分之2．5． 3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。 4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1．5％． 一、房产法定继承人顺序 法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的，亦即非遗嘱继承。法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。 在法定继承中，可参加继承的继承人、继承人参加继承的顺序、继承人应继承的遗产份额以及遗产的分配原则，都是由法律直接规定的。因而法定继承并不直接体现被继承人的意志，仅是法律依推定的被继承人的意思将其遗产由其亲近亲属继承。 对于法定继承制度在古代罗马法中已有明文规定。由于当时的特定条件，继承人范围除婚姻、血缘关系外，法定继承人还包括解放自由人的旧主人及其子女、降服人的主人。罗马法还明确规定各种法定继承人的不同继承顺序。 二、法定继承房产的公证程序 1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2、到房地产估价窗口办理评估手续； 3、到公证窗口办理公证手续； 4、到私房交易窗口办理交易手续； 5、到契税、印花税窗口缴纳印花税； 6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 公证程序，是指公证机构和公证当事人在进行公证活动时应当遵守的基本步骤和规则。严格按照公证程序进行公证活动，可以从程序上保证公证的质量，确保公证文书的真实性与合法性。公证程序包括公证的一般程序、特别程序和复议程序。 |
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