| 问题 | 农民土地承包权再转租，需要缴纳哪种税收？ |
| 释义 | 农民土地再转租交税如下：个人所得税按10%税率缴纳，租金收入低于4000元减除800元费用，超过4000元减除20%费用；增值税在3%税率基础上减半缴纳；城市维护建设税及费附加按增值税税额乘以城建税率缴纳，费附加率按3%缴纳。 法律分析 承包农民土地再转租交税如下： ①个人所得税：按10%的税率缴纳，租金收入少于4000元的，减除800元的费用，租金超过4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额； ②增值税：在3%税率的基础上减半缴纳； ③城市维护建设税及费附加：按增值税税额乘以城建税率缴纳，费附加率按3%缴纳。 拓展延伸 农民土地承包权再转租，应纳税收有哪些规定？ 农民土地承包权再转租涉及到税收的规定主要包括以下几个方面。首先，根据《中华人民共和国土地管理法》，农民土地承包权的再转租需要缴纳土地出让金。具体来说，根据土地出让合同约定，再转租的承租人应按照一定比例向国家缴纳土地出让金。其次，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，再转租的承租人还需要按照当地税收法规缴纳土地增值税。此外，根据不同地区和具体情况，还可能涉及到房产税、城市维护建设税等其他相关税收。因此，在农民土地承包权再转租时，应当根据相关法律法规和地方规定，合理履行纳税义务，确保合法合规经营。 结语 农民土地承包权再转租涉及到的税收规定包括个人所得税、增值税和城市维护建设税及费附加。个人所得税根据不同租金收入额度按一定税率缴纳，增值税在3%税率基础上减半缴纳，城市维护建设税及费附加按增值税税额乘以相应税率缴纳。农民在再转租时，应遵守相关法律法规和地方规定，合理履行纳税义务，以确保合法合规经营。 法律依据 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《增值税暂行条例》第四条 除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。 |
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