| 问题 | 二手房交易中，如何避免签订不公平的合同？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房交易中，签订公平合同是保障双方权益的关键。双方应当明确合同内容，规避风险。具体而言，应当注意以下几点： 一、合同内容应当明确 双方应当在合同中详细列明房屋的所有权情况、产权归属、装修情况、纠纷解决方式等信息，避免后期争议。 二、注意交易款项安全 交易款项应当使用银行转账等安全方式进行支付，避免现金交易或使用第三方支付平台等不安全方式。 三、查询土地证、房屋证等证件 双方应当核实房屋所有权证、土地证等证件是否齐全，是否有抵押或查封等情况，避免因此带来的法律纠纷。 法律依据： 《合同法》 第九条 合同的订立，要遵循自愿、平等、公平和诚信原则。 第十二条 合同订立时，当事人应当真实、全面地告知对方自己的有关情况和应当知道的情况。 第十三条 合同应当具备下列基本要素：当事人的名称或者名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、违约责任等内容。 《物权法》 第二十四条 不动产权证书是证明不动产所有权的法律文件。 第三十五条 不动产登记机构应当核实不动产登记申请人的申请材料，并依法对不动产权利状况进行核定。核定不动产权利状况后，发给不动产权证书。 |
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