| 问题 | 合同期满房屋租赁合同能否继续承租 |
| 释义 | 根据租房合同，合同到期后不允许转让，只有在租期内得到出租人同意才可转让。如果出租人知道或应当知道承租人转租且在六个月内未提出异议，则被视为出租人同意转租。转租需要得到房屋所有权人的同意，否则无效。 法律分析 不可以。 租房合同到期了不可以转让，只能在租赁期限内经过出租人同意，才能转让。 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 拓展延伸 房屋租赁合同到期后，如何处理续租问题？ 在房屋租赁合同到期后，处理续租问题需要遵循一定的程序。首先，双方租赁合同中应明确约定续租条款，包括续租期限、租金调整等。如果合同中没有明确约定，双方需要协商一致并签订续租协议。其次，续租协议应明确双方的权益和义务，并与原合同保持一致。双方应注意续租期限、租金支付方式、押金处理等事项。最后，续租协议应以书面形式签订，并在合同到期前足够的时间内完成。如果双方无法达成一致，可以寻求法律援助或通过仲裁解决争议。续租问题的处理应遵循合同法和相关法律法规的规定，确保双方的权益得到保护。 结语 在租房合同到期后，转租需要经过出租人同意，并符合相关法律规定。续租问题应按照合同约定或双方协商达成一致，并以书面形式签订续租协议。如有争议，可寻求法律援助或通过仲裁解决。遵循法律规定，保护双方权益是处理租房问题的关键。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同； 但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同《民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。