| 问题 | 农村自建房屋是否可以进行买卖？ |
| 释义 | 农村自建房买卖需满足条件：征得集体经济组织同意、买卖双方属于同一组织成员、受让方未分到宅基地。根据《民法典》第143条，民事法律行为需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗。违反强制性规定的行为无效，违背公序良俗的行为无效。 法律分析 农村自建房可以买卖，但一般应当符合以下条件： 1、买卖前征得所属集体经济组织的同意； 2、买卖双方属于同一集体经济组织成员； 3、受让方此前未分到宅基地。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 拓展延伸 农村自建房屋的产权转让规定及限制 农村自建房屋的产权转让受到一定的规定和限制。根据相关法律法规，农村自建房屋的产权转让需要符合土地管理、农村集体经济组织和个人产权等方面的要求。一般情况下，农村自建房屋的产权转让需要经过土地使用权出让、农村集体经济组织的批准和相关手续的办理。此外，还需要注意农村自建房屋的用途限制、权属证明和产权证办理等方面的问题。因此，对于农村自建房屋的产权转让，建议您咨询相关法律专业人士或当地政府部门，以确保合规操作。 结语 根据以上规定，农村自建房屋的产权转让需要符合相关法律法规和要求。在进行买卖交易前，应征得所属集体经济组织的同意，买卖双方应属于同一集体经济组织成员，并且受让方此前未分到宅基地。根据《民法典》的规定，民事法律行为需要具备相应的民事行为能力，真实意思表示，且不违反法律和公序良俗。违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的民事法律行为将被视为无效。因此，在农村自建房屋的产权转让过程中，需遵守相关规定和手续，确保合规操作。如有疑问，建议咨询法律专业人士或当地政府部门。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
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