| 问题 | 房主口头承诺的物品放回，怎样有效保障？ |
| 释义 | 法律分析：口头承诺是一种口头协议，其法律效力有限。在租赁合同中加入书面协议以确保承诺的有效性是一种可行的方法。此外，如果口头承诺导致了财产损失，受害者可以诉诸法律寻求赔偿。 法律依据： 1.《合同法》第十三条：民事主体可以采取书面形式或者口头形式订立合同。但是，法律、行政法规规定应当采取书面形式的除外。 2.《物权法》第六十五条：物权人对不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。 3.《侵权责任法》第二十三条：因违反合同约定或者其他义务，致使他人受到损害的，应当承担侵权责任。 4.《民法典》第十条：自然人、法人和非法人组织依照法律规定享有民事权利能力和民事行为能力，有自己的民事权利和民事义务，可以作为民事主体参与民事活动。 |
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