| 问题 | 房屋续租是否需要支付中介费 |
| 释义 | 房屋续租不需要支付中介费用。中介费仅在促成租房合同签订时收取。如果房东和房客在租赁期限届满后继续租赁，中介无权收取中介费。中介费和服务费有区别，中介费是一次性收取的费用，而服务费是针对提供劳务服务的行业的收费。 法律分析 房屋续租不需要支付中介费用，因为中介费仅在促成租房合同签订时收取。如果房东和房客在租赁期限届满后继续租赁，这并非由中介促成双方签订租赁合同，因此中介无权收取中介费用。 一、未过户先付中介费这种情况适合吗 如果是签了中介合同的，房子未过户也应该支付中介费。依据相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 二、中介费和服务费有什么区别 中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。 服务费亦称“服务业价格”或“服务业收费”。所谓“服务业”，是指以一定场所、设备、工具为社会提供劳务服务的行业统称。 拓展延伸 买方违约中介费能退吗 中介费用不退。委托房屋中介买卖房子的时候，如果已经签订买卖合同，买方违约的情况下，中介费是不会退还的，因为中介已经促成了合同的签订。 居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 结语 房屋续租不需要支付中介费用，但中介费在促成租房合同签订时收取。未过户先付中介费的情况适合吗？根据相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。而服务费则是指以一定场所、设备、工具为社会提供劳务服务的行业所收取的费用。 法律依据 《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 |
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