| 问题 | 中介费是否适用于续租？ |
| 释义 | 房屋续租免中介费。根据《民法典》规定，租赁期满后，承租人继续使用房屋，原租赁合同有效但期限不定。承租人享有以同等条件优先承租的权利。中介人促成合同成立时应获得报酬，若未约定或约定不明确，按合理劳务确定。合同当事人平均分担中介费。 法律分析 房屋续租不用交中介费。中介费只在中介促成租房合同签订时支付。根据2021年生效的《民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第九百六十三条第一款规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 拓展延伸 续租时是否需要支付额外费用？ 续租时是否需要支付额外费用取决于具体的租赁协议和相关法律规定。在某些情况下，续租可能会涉及一些额外费用，如中介费、续租手续费或押金增加等。然而，在其他情况下，续租可能不需要支付额外费用。为了明确是否需要支付额外费用，租户应仔细阅读租赁协议，并与房东或中介机构进行沟通。此外，还应了解当地的租赁法规，以确定是否存在相关规定。在续租之前，咨询专业律师或房屋租赁专家也是明智的选择，以确保您的权益得到保护并遵守相关法律规定。 结语 续租时是否需要支付额外费用取决于具体协议和法律规定。中介费仅在租房合同签订时支付。根据《民法典》第734条，租赁期满且出租人未提出异议，原合同继续有效，但租期变为不定期。承租人享有以同等条件优先承租的权利。根据第963条，中介人促成合同成立时，委托人应支付报酬。若未约定或约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。续租是否需支付额外费用需根据具体情况和法律规定来确定。建议仔细阅读协议、与房东或中介沟通，并咨询专业律师或租赁专家以确保权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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