| 问题 | 房屋不交物业费是否有法律依据？ |
| 释义 | 物业费应按照物业合同约定缴纳，即使房子尚未出售或交给物业买受人。建设单位应负责支付尚未出售或交付的物业的服务费用。根据法律规定，业主应根据物业合同约定支付物业费用，若与物业使用人约定由后者支付，则业主也需承担连带责任。 法律分析 即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。 但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 拓展延伸 房屋物业费拖欠的法律后果及解决方法 房屋物业费是指居民或业主在拥有房屋的过程中，需要按照相关规定向物业公司支付的费用。如果房屋物业费拖欠，将会产生一系列法律后果。首先，物业公司有权采取法律手段追缴拖欠的物业费，例如通过向法院提起诉讼来要求履行支付义务。其次，拖欠物业费可能导致居住权的受限或被限制使用某些公共设施的权利。此外，物业公司还可以采取限制服务、断水断电等措施来迫使支付拖欠的费用。解决方法包括及时缴纳物业费、与物业公司协商分期付款、寻求法律援助等。确保按时支付物业费是维护自身权益和社区和谐的重要举措。 结语 遵守物业合同，即使房屋未住，也应缴纳物业费。未售或未交物业的房屋，费用由建设单位支付。根据法律规定，业主应按物业服务合同约定缴纳费用。若与物业使用人约定由其支付，业主需连带承担责任。未售或未交物业的房屋，费用由建设单位支付。房屋物业费是居民或业主按规定支付给物业公司的费用。拖欠物业费会带来法律后果，物业公司可采取法律手段追缴。拖欠物业费可能限制居住权和使用公共设施。及时缴纳、分期付款或法律援助是解决之道。确保按时支付物业费是维护权益和社区和谐的重要举措。 法律依据 《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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