| 问题 | 不收房是不是不用交物业费 |
| 释义 | 即使没有收房，业主仍需交纳物业费。根据物业服务合同约定，业主应支付物业服务费用。物业费用包括管理人员工资、设施运行费用、清洁卫生费用、绿化养护费用等。业主不能以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务人不得停止供电、供水、供热等方式催交物业费。 即使未入住房子，业主仍需支付物业费，并且不能拒绝支付。物业服务人不得停止供应物业服务。 法律分析 一、没有收房要交物业费吗 没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 二、未入住房子要交物业费吗 未入住的房子是需要缴纳物业费的。购买房屋后，即使不住房，也依然是需要交纳物业费的。 物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等，所以购买房屋以后，不管住与不住都应缴纳物业费。 《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 结语 无论是否收房，业主都需要交纳物业费。虽然未收房，但前期物业服务已展开，前期物业服务协议生效，其中包括业主空置房物业费的收取标准。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应按物业服务合同约定交纳物业费。同样，未入住的房子也需要缴纳物业费，因为物业服务支出涵盖了多个方面，如管理服务人员工资、设施设备维护费用等。根据《民法典》第九百四十四条，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费。因此，无论收房与否，业主都应按时缴纳物业费。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 |
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