| 问题 | 父母婚前出资买房房产证写的是夫妻 |
| 释义 | 夫妻共同财产制度在我国民法典中明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产应归夫妻共同所有，包括工资、经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产等。此外，住房补贴、养老保险金等也属于夫妻共同财产。因此，如果房产证上夫妻双方的名字清楚且无附加条件，那么该房产应被视为夫妻共同财产，离婚时应按法律规定进行分割。 法律分析 房产证登记在夫妻两人名下，那该房产就被视为夫妻共同财产，离婚时应按法律规定分割。房产证上已经清清楚楚写了另一方的名字，而且没有任何附加条件，那就证明当初做房产登记时父母已经明确认可房产归夫妻双方共有。 夫妻共同财产 法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国民法典对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。 民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： (1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴; (2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益; (3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产。 (6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。 (7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 (8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。 结语 夫妻共同财产，根据我国民法典的规定，指的是在夫妻关系存续期间所得的财产，应归夫妻共同所有。包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承赠与财产等。此外，住房补贴、养老保险金等也属于夫妻共同财产范围。因此，根据房产证登记上双方名字的清晰记录，无附加条件的情况下，可以证明该房产属于夫妻共同财产，离婚时应按法律规定进行分割。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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