| 问题 | 房屋兄妹之间赠与的政策有哪些规章有哪些 |
| 释义 | 赠与有两种方法供你选择： 一、若是以后不卖的话，建议走赠与程序，写一份赠与书(或到房管部门要一份)，赠与到你名下，需办理公证后再过户，交纳公证费2%、契税3%等。以后出售时需要交纳20%所得税。 二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下： 要根据评估价格、面积、你(买方)是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。 兄弟之间赠与房产要交税嘛？ 需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为，需要缴纳过户费、契税等。需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—1140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。2房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。（8）非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规章缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳。 法律依据《城市房地产管理法》 |
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